Уральский аналитический центр независимой оценки собственности
+7 (351) 216-40-80

Оценка земли

Оценка земли – один из видов оценки недвижимости. Оценка земли проводится для определения рыночной стоимости земельного участка.
Во многих случаях владельцу земельного участка необходимо определить цену земли. Например, при купле/продаже участка, страховании, оспаривании кадастровой стоимости земли, получения кредита под залог.

Во некоторые случаях владельцу необходимо обратиться к компании-оценщику. Только оценщик предоставляет официальное заключение о стоимости земли, имеющее силу в государственных, судебных инстанция и финансовых организациях.

Как происходит оценка земли

Оценка земли проходит в 4 этапа.

На первом этапе, как в других видах оценки - к примеру, оценка жилой недвижимости - владелец предоставляет документы. Список предоставляемых документов:
  • свидетельство о регистрации права собственность;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из кадастрового плана.
Перечень предоставляемых документов может быть расширен в силу разных причин. Например, при наличии обременений на землю, владельцу обязательно нужно предоставить о них сведения.

Второй этап. После получения документов и подтверждения права собственности, на объект выезжает эксперт. Он собирает данные о земельном участке, фотографирует объект.

На третьем этапе проходит анализ полученных данных и оценка земли. Специалист компании определяет стоимость земли на основе сравнительного и доходного подхода. На цену земли влияют несколько факторов:
  • удаленность от населенных пунктов;
  • наличие коммуникаций и инфраструктуры;
  • в каких целях используется земля.
На последней этапе, компания-оценщик формирует отчет. В нем указывается стоимость земли и каким образом была проведена оценка.

Отчет - это официальный документ, к нему предъявляются обязательные требования. Например, отчет должен быть сшит, подписан директором компании, все страницы пронумерованы.

Важно отметить, стоимость земли - изменяемая величина. Поэтому, как и в других видах оценочных работ - например, оценка дома - оценка земли проводится на конкретную дату.

Оценка земли

Наименование объектаКоэффициент на особенность работ (?)Коэффициенты (?)Сроки (?)Стоимость (?)
Оценка земельных участков за 0,001 га площади--договорные390
Справки и заключения о стоимости--1500
Всю интересующую вас информацию вы можете уточнить у наших менеджеров, заказав обратный звонок или ответ по e-mail.
Заказать звонокОтвет по e-mail

Прочие услуги

Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка дома
Оценка для суда
Оценка при разделе имущества
Оценка для опеки
Оценка для нотариуса
Оценка автотранспорта
Оценка бизнеса
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка сооружений и оборудования
Оценка офисной, бытовой техники и предметов интерьера
Оценка ценных бумаг
Оценка ущерба после затопления или пожара

позвоните мне

Отправить
 
Отмена